房贷放款等待期需要注意什么?房贷放款会通知本人吗?

2023-02-09 09:37:41

1、保持良好的信用记录

房贷放款等待期间,对于名下未结清的贷款或信用卡账单,仍需保持按时还款,不要出现逾期。因为银行很有可能会再次查询用户征信报告,一旦查询到用户出现逾期行为,可能会导致房贷最终放款失败。

2、不要频繁申请信用卡/贷款

短期内频繁申请信用卡/贷款,会给用户征信报告上留下大量的信用卡/贷款审批查询记录,此类记录过多,会让银行认为用户资金紧张,对房贷的放款会带来负面影响。此外,若用户借贷成功,那么就属于多头借贷,存在以贷养贷的嫌疑,同时也会让自己的负债升高,同样会对房贷放款存在负面影响。

3、不为他人做担保

担保是以负债的形式体现在个人征信报告上,担保人需要承担连带责任,如果再加上房贷,相当于一个人要承担两份贷款的责任,大大的增加了银行放款的风险,一旦出现被担保人无力偿还,需要担保人代偿,那么房贷很有可能被拒。

4、保持稳定的工作

放款等待期间,不要离职或跳槽,特别是对于公积金住房贷款而言,若用户公积金出现断缴,那么很容易被公积金管理中心核实到,那么将导致贷款被拒。

总而言之,房贷通过审批后,用户可以正常使用信用卡,按时还款即可。但是房贷款项没下款前,不可掉以轻心,禁止信用大额透支,不做损害个人征信的事,尽量停止借贷/申卡等信贷行为,不轻易换工作。房贷下款后,也需按时还款,保持个人良好信用记录。

房贷放款需要多长时间

房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,有时遇事延迟,比如银行资金紧缺,那放款可能会有所延迟,比如过三四个月才发放到位。

而大家需要注意,如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话,建议客户主动联系银行客服进行咨询,看看究竟是怎么一回事,放款是不是已经失败,房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话,对于银行拖延放款的情况,客户就可以适当催一催,还可以去进行投诉。

当然,面对银行额度紧张的情况,客户是没什么好办法解决的,也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话,可以选择放弃,然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。

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