房贷多少和抵扣个税有关系吗？房贷抵扣个税怎么操作？

房贷多少跟抵扣个税其实没有关系，很多人都以为房贷越多，抵扣个税也就越多。但实际上，纳税人在申请房贷利息抵扣个税的时候，每个月是有定额标准的。

根据规定，纳税人都可以按照1000元/月的标准定额来扣除住房贷款利息，有些城市是800元/月，有些城市是1200元/月。

房贷利息抵扣个税，扣除期限最长不超过240个月，而且每个人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

假设借款人已婚，并且夫妻名下都有房子。如果都是婚前财产，那么就各自申报，但是只能抵扣50%的个税。如果都是婚后财产，那么选择一套进行申报，或者各自申报50%。

但是房贷抵扣个税并不是直接拿房贷利息与个税进行扣减，而是将房贷利息作为税前扣减项，和五险一金一样先进行专项扣除，然后再计算个税。而且目前采取的是定额扣除的方式，也就是说不管你每个月需要还多少房贷，大家扣减的数额都是1000元。

所谓“只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”即就是只要纳税人申报享受了一套住房贷款利息的扣除，那么再也无法申报第二套住房贷款利息扣除。

若首套房子没享受住房贷款利息扣除，那么购买的第二套房子必须是首套住房贷款利率贷款购买的房子才可以享受住房贷款的利息扣除。

已婚房贷抵扣个税的要求

1、夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

2、夫妻双方婚后购买的住房发生的首套房贷款，其贷款利息支出，婚后可以由夫妻中的任意一方按照扣除标准的100%扣除，也可以选择由夫妻双方分别按照扣除标准的50%进行扣除。

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