房贷担保人需要提供的资料包括有婚姻状况证明、征信报告、个人或家庭的收入证明及财产状况，还需要提供银行的工资流水或者收入证明，同时还要担保人填写好相应的担保承诺书，表示其愿意为借款人提供担保，承担相应的责任。如果房贷担保人有抵押物的，还需要提供权属关系证明书。
之所以要提供收入证明，主要就是为了确保担保人也是有足够的还款能力的，而提供征信报告就是为了确认担保人没有征信不良记录。毕竟贷款担保人是需要承担连带还款责任的，在借款人无法还款的时候，是需要由贷款担保人来还款的。若是担保人的征信不良就意味着担保人也是存在着违约的风险。
如果房贷担保人的征信有不良记录或者收入不够的情况下，银行出于风险考虑往往是会拒绝这类用户成为房贷担保人的。值得一提的是，房贷担保人只要是符合条件的情况下，可以是身边的任何人，不一定要求是自己的父母或者亲属。
房贷担保人必须是父母吗
买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照民法典规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
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