公积金为什么不能付首付？公积金首付比例多少？

1.买房的首付款必须得用借款人自有资金才行;银行在进行房贷审批的时候会查首付款资金来源，如果发现不是借款人的自有资金，恐怕会影响审批。

2.住房公积金虽然可以提取用于购房，但一般是购房行为发生后才能申请提取，这是公积金的使用原则，大部分城市都是如此规定的。

总的来说，公积金正常情况下是不能付首付的，借款人需要用自己的资金来付首付，一般首套房的首付比例是30%，部分地区可以20%，当然借款人也可以提高首付比例，降低贷款额度，这有利于提高房贷审批的通过率。

公积金贷款首付比例是什么意思

有关部门对于公积金贷款首付比例进行了解释。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例调整为20%。对拥有一套住房但未结清相应银行商业购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例调整为50%。职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房的，房龄为5年(含)以内的，最低贷款首付比例不低于20%;房龄为5年以上20年(含)以内的，最低贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，最低贷款首付款比例不低于40%。

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