房贷没批下来可以退首付，只要客户与房地产开发商协商退房，等退房成功后，对方自然会退钱。不存在房地产开发商执意不退房、不退首付款的情况。如果遭遇此种情况，那客户可以收集相关证据进行投诉。
最高人民法院有明文规定：
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
首付多久后开始还房贷?
通常情况下，用户贷款购房时，付完房子的首付金额之后就要向银行申请房贷了，房贷申请成功并放款后第二个月就要开始还月供了。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。
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