个人房贷可以抵扣个税吗？房贷抵扣个税有哪些要求？

房贷利息抵个税指购房人的住房按揭贷款利息支出,可以作为税前抵扣项。通俗来说,就是在计算每月应该缴纳个人所得税时,从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息,剩下的数额再计算个税。 新政后,个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除数。

房贷抵扣个税有哪些要求?

1、需要是首套房贷款利息

根据相关的要求来看，客户想要办理房贷抵扣个税，需要是纳税人或者配偶发生的首套房贷款利息支出，这里所得首套房，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，这一规定是客户必须要了解清楚的事情，不是随便就能申请房贷抵扣个税的。

2、需要是中国境内住房

房贷抵扣个税对客户的住房所在地也有要求，需要是纳税人或者配偶在中国境内购买的住房才行，这个条件对于大部分客户来说并不算严格，只有少数客户买房没有发生在中国境内。

3、必须还在还房贷

客户想要用房贷利息抵扣个税，那么就必须还在还相关的房贷，如果客户结清了房贷，自然也无法继续使用房贷利息来抵扣个税。

4、不能同时用租金抵扣个税

需要客户注意的是，在个税专项扣除当中，住房租金与住房贷款利息不能一起同时扣除，在一个纳税年度当中，客户只能够选择其中的一种，如果客户买的房子还未入住，仍在缴纳租金的话，可以选择对自己最有利的一种方式来抵扣个税。

5、按规定提交了申请

纳税人必须按照规定的时间提交申报表，并准确填写房贷利息抵扣的相关信息，以便税务机关审核。如果没有及时提交审核，也无法用房贷利息抵扣个税。

关键词： 个人房贷可以抵扣个税吗 个人房贷最高可以贷多少金额 个人房贷查询 个人房贷退税的条件