房贷提前还款是可以只还款一部分的。房贷提前还款的时候可以选择提前全部还款，但是提前还款最少还一万元。提前还款部分的利息是截止至提前还款当天的。
现在很多银行都有规定，必须是在放款之时，一年之后，才能提前偿还。并且每个财政年都有一次预支，最多不能超过一万元。从这个角度考虑，每个人一年只能偿还一次，如果有足够的资金，可以多偿还一些，或者一笔一笔，将利率降到最低。
提前还房贷的注意事项有哪些?
1、提前预约
在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、部分还贷不要先还公积金
如果买房时，用户选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。
3、及时办理房产抵押注销
房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的，该套房屋不能出租、转卖等，所以还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，会埋下隐患。
4、及时去保险公司退保
提前还清贷款后，一定要记得到保险公司退保，在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同，每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。
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