为什么很多人提前还房贷？提前还房贷需要什么手续流程怎么走？

1、节省利息。

提前还房贷可以节省一些利息，减少借款人的负债，降低还款压力。

2、投资理财收益低。

现在理财产品的行情不是很好，即使是低风险的理财，年化收益率也通常不会超过4%，收益小于房贷利息，对比下来，还不如提前还贷，提前还房贷还可以节省利息，比较划算。

3、房贷利率高

很早就贷款买房的借款人，房贷利率都是五点几、六点几，现在首套房贷款利率最低只有四点几，这一对比，之前贷款的客户觉得划不来、心里不平衡，就会想要提前还房贷。

4、早点拿回房屋产权

很多人名下有几套房，有些房子是为了投资、保值用的，如果房价跌的厉害，提前售卖出去，就能及时止损，所以提前还房贷，拿回产权证，这样好随时交易售卖。

虽然提前还房贷可以节省利息，但扎堆去提前还房贷不可取，要看提前还房贷是否适合自己，不要盲目跟风，经过慎重考虑之后再做选择，而且现在提前还房贷的人很多，要排很长的队，你预约成功后，可能要过好几个月才能办理。

房贷提前还款有违约金吗?

房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：

1.未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金;

2.还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金;

3.还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金;

4.还款满三年则不收取违约金。

按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。

还有，各银行的违约金收取标准也可能不同，有的是直接收取几个月的利息来作为违约金。(具体可打电话咨询经办分行的客服人员)。

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