房贷担保人有什么风险?房贷担保人有什么要求?

2023-01-12 16:59:53

【1】债务风险:当借款人没有按时还款或者没有能力还款的时候,贷款担保人是需要承担连带的还款责任,贷款机构是会要求贷款担保人来进行还款的。总之,贷款保单人是需要承担相应的还款责任的。

【2】信用风险:借款人没有按时还款的情况下,借款人的逾期记录也是会出现在房贷担保人的个人征信报告里面的,房贷担保人的征信也是会收到牵连的。

【3】贷款额度受到影响:成为房贷担保人之后由于有还款的责任,因此在自己申请贷款的时候,贷款额度就是会受到担保额度的影响,会导致个人的贷款额度降低,甚至还会影响到贷款利率,可能导致无法享受到个人贷款利率优惠。

房贷担保人需要承担的风险还是比较大的,建议用户还是不要轻易为他人担保贷款。房贷担保人需要承担的责任是比较大的,一旦借款人不能按时还款,借款人所借的钱就会成为担保人的负债。

房贷担保人中途可以更换吗

房贷担保人中途可以更换。但是需要满足一定的条件才行,贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人,若更换,需向银行申请并取得银行许可。如果银行同意更换担保人,银行需要审核担保人是否具有担保能力,还需要重新签订担保协议之后,新的担保人才会生效。

作为房贷担保人的主要条件是,房贷担保人要具有完全民事行为能力;有本地城镇常住户口或有效居留身份,工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等。

担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

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