买房怎么使用公积金?申请住房公积金贷款的条件？

买房用公积金有两种方式，一种是用公积金贷款，另一种是提取公积金还款。

1、公积金贷款：在买房申请贷款的时候，达到条件的情况下可以用公积金办理贷款。公积金贷款作为政策贷款，利率低，公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。

2、提取公积金还款：公积金账户余额可以用来偿还贷款，不管是公积金贷款还是商业贷款，可以申请提取公积金来偿还月供。

申请住房公积金贷款的条件

1、具有有效身份证件;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;

8、法律、法规和规章规定的其他条件。

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