房贷一次性还款需要注意什么？房子还款后多久能解除抵押？

1、需要核实下合约中是否有关于提前还清的内容，一般情况下，这部分的内容就会写清还清的条件。因为还清行为是违约的，因此要详细了解关于这部分的相关内容，这样做的目的也是保护自身的利益。

2、通常情况下，提前一次性还完的条件需要满足以下条件：还款三到六个月以上、没有不良的记录、提前十天到三十天提出申请。当然每家银行多少会有不同，建议进行申请之前先行了解。

3、提出申请之前可以先电话或到店咨询下时间、额度以及资料，前期工作完成之后才能方便后续的申办。在这个过程中一定要亲自到场，一般需要携带身份文件、贷款的合约、还款的记录、购房的合同或产权复印件。如果产权有抵押，那一定要盖解除的章。

房子贷款没有还完可以二次贷款吗

贷款还没还清的房子再次贷款出去属于二次抵押贷款，二次抵押贷款顾名思义就是已经办理过抵押的不动产进行再次抵押，从而达到贷款通过的目的。如果办理过抵押的不动产已经还清贷款，同时贷款人已经完成了房屋过户，那么是可以进行第二次抵押的;但是未还清贷款，即在还款中再次进行抵押则是需要满足以下条件的：

1、借款人已经是再次贷款房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拥有房产证，那么房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，从而用来保证自己的还款能力。

2、无论是第一次抵押还是再次抵押，都需要在同一家银行办理，这样不仅有助于银行对还款能力的考察，也有助于办理抵押手续。

3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，“优质房”包括具有较大的市场发展潜力、地理位置优越等，其二次贷款的房子升值空间较大。

4、房子的建成年代以及区域符合银行二次抵押贷款要求的年限以内，所以已经建成多年的老旧房子是不能二次贷款的。

5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，比如年龄不能太大、还清贷款的风险较大等。

那么满足了这些条件后在办理二次抵押贷款时都需要什么证件呢?一般来说在办理二次抵押贷款时会主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证和身份证明文件就行。而且根据用款时间以及各区县办理时间，一般情况下领取他项权利证当天即可放款。

所以说要问贷款还没还清房子可以再次贷款吗?答案显而易见是肯定的，但是由于各个城市各家银行的贷款审核标准是不一样，所以大家在办理二次贷款时要提前了解相关业务办理细则。

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