办理房贷必须要银行流水吗？办理房贷前要把信用卡负债结清吗？

必须要准备。办理房贷银行流水是必须要准备的，收入证明只是证明用户收入的一部分，银行还是需要通过查看用户的银行流水来检查用户是否具备房贷的额还款能力。若是用户的银行流水不够，就会被银行认为不具备足够的还款能力，从而就会拒绝掉用户的房贷申请。

在申请房贷的时候，往往连续的、稳定的、高收入的银行流水是最为理想的;其次银行流水中最好可以提现出每个月有稳定的入账收入。当然如果用户单张银行卡中的收入是比较低的，在申请房贷的时候是可以提供个人名下多张银行卡的流水的。此外，需要注意的是，尽量不要在每月的固定时间取走卡里的资金，这样银行会认为用户每个月已经有了固定的大额开支，对于收入的要求会更高或者会影响到银行对还款能力的评估。

在申请房贷的时候，如果银行流水不够的话是会影响到房贷的审批的，但是用户也可以通过一些方法来补救。具体如下：

【1】可以提供一些大额的财产证明。比如房产、汽车、基金、大额保单等资产，这些都是可以用来证明用户的还款能力的;

【2】可以增加父母为共同还款人。当然如果父母年纪过大的话，是无法成为共同还款人的。

【3】提高首付比例，降低房贷的额度。房贷额度降低了，自然月供就减少了，对于用户的收入要求就会降低。

办理房贷征信有什么要求

大家都知道个人征信的重要性，尤其是在申请贷款的时候，那么房贷对于征信会有哪些要求呢?

1. 不要逾期

网络上有一个连三累六的说法，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。当然，最好是征信报告上面没有逾期记录。

2. 不要太花

所谓征信太花的意思是指，征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批，有很多网友反馈说自己因为频繁申请小贷而无法申请房贷。

3. 不要太高

不要太高是指征信报告上面的负债不要太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，那么银行出于风控的考虑，可能会拒绝房贷的申请。

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