办理房贷必须把信用卡欠款还清吗？办理房贷征信有逾期怎么办？

一般情况下承保房贷业务的金融机构没有明确要求办理房贷的时候必须要将将信用卡的欠款还清，主要还是看用户的收入和月供的情况。从银行角度来看，如果用户的信用负债和月供相加超过了用户收入的两倍，银行可能就会认为用户是没有足够的还款能力的，这种情况下为了使房贷能够尽快通过审批，最好的解决办法就是将信用卡的欠款还清。当然如果用户的收入可以完全覆盖信用卡负债和房贷月供的话，那么持卡人也不需要将信用卡的欠款马上还清，自然地按照信用卡的规定来进行操作就可以了。

在申请房贷的时候，银行更加注重的往往是用户的征信状况以及还款能力，只要用户有足够的还款能力，同时个人征信良好的话，基本上房贷申请是很容易通过的，不会有太大的问题。当然适当地降低负债或者增加共同贷款人是可以提高房贷的通过率的，甚至还可以帮助用户申请到更高的贷款额度。

总的来说，用户在申请房贷的时候，还是可以先将自己征信上的一些负债结清，这样对于房贷申请总是有益无害的。

办理房贷看征信什么内容

1、个人基础信息

个人基础信息， 包括借款人的：姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位，以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷记录

银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录，包括信用卡使用情况，还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。

3、其他记录

包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录，以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。还有本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期，查询机构，查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。

如果借款人担心自己的征信不过关，可以在申贷之前，提前去人行征信中心查询一下。看有没有身份信息被冒用，或者信息有没有差错，有无贷款机构胡乱查询自己的个人征信。这种情况查看简版征信情况就已经足够了。

详版征信需要用自己的身份证前往央行或者是指定的商业银行打印。但需要注意一点，免费打印的次数只有两次，后续如果需要再打，则需要缴纳费用。

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