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11月以来，中国支持房地产融资“三箭齐发”。其中，据机构统计，被称为“第一支箭”的信贷融资为房企提供意向性融资总额已达到4万亿元(人民币，下同)。
中指研究院14日发布的数据显示，自中国人民银行、银保监会11月发布的支持房地产市场平稳健康发展的16条金融措施(简称“金融16条”)落地实施以来，据不完全统计，近期有60余家银行机构积极向房企授信，总额度4万亿元左右，100多家房地产企业获得银行授信。
其中，万科获得最多家银行授信，为14家；其次，绿城、美的置业均为12家；碧桂园、龙湖、华宇集团均为10家。从获得授信额度看，绿城为4000亿元，居首位；其后的万科、碧桂园均超过3000亿元；美的置业为1000亿元。
从银行端来看，在已披露对房企授信总额度的银行中，授信总额度较大的银行依次为中国工商银行、中国银行、浦发银行、兴业银行，对房企授信总额度分别为6550亿元、6000亿元、5300亿元和4400亿元。值得注意的是，以上只是协议授信，具体授信情况还要商业银行与房企根据情况进一步落实。
从“第二支箭”发债融资来看，自中国银行间市场交易商协会宣布将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)后，多家民营房企已向交易商协会申请注册发行额度，但11月落地的仅有龙湖一笔20亿元的中票，其余债项仍需一段时间落地。
“第三支箭”是股权融资。股权融资与债权融资不同，不会直接增加房企负债规模。中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，截至目前已有包括碧桂园、雅居乐、华夏幸福等20多家房企发布股权融资计划。
11月，房企融资规模出现回升。克而瑞研究中心发布的数据显示，11月，100家典型房企融资总量为517亿元，环比增加24.9%，同比减少33.1%。据该机构监测，2022年12月，房企将有15笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分之后约为159亿元，环比减少57.9%。(完)
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