曼哈顿12月公寓新租约数量飙升近一倍

2021-01-14 14:54:37
曼哈顿上月公寓新租约数量同比飙升近一倍,不断下跌的租金和房东提供的优惠正吸引租户来到纽约最昂贵的行政区。

纽约地产估价机构Miller Samuel与房产中介公司Douglas Elliman周四发布的报告显示,曼哈顿12月公寓新租约数量同比增长94%,达到5459套,创下2011年4月以来最大增幅。

在上月成交的新租约中,54%的业主提供了各种优惠,包括免除几个月的租金或替租客支付中介费等。在低租金的吸引下,11月曼哈顿公寓新签约数量飙升了30%,达到4015套,创12年新高。如果将这些优惠包括在内,曼哈顿上月公寓中位数租金下跌了17%,至2800美元。

虽然租金的大幅上涨可能表明曼哈顿并没有失去吸引力,但这并没有减少空置公寓的数量。报告显示,挂牌出租的公寓数量较上年同期增长172%,达13,718套。

曼哈顿12月公寓空置率为5.52%,虽然较11月创纪录高位6.14%有所下跌,但仍远高于2019年12月的1.81%。